一、案件基本情况：

1、合同主要内容

名 称：《财产租赁合同》

签订时间：1999年12月23日

当 事 人：承租方--王某，出租方—某市场

标 的 物：综合楼一幢四层

租赁期限：2000年1月20日至2006年1月20日

租 金：每年15万元，共计90万元，支付方式见合同

2、诉讼经过

诉一：

诉由：王某主诉解除合同、赔偿损失，某市场反诉支付租金等费用。

状态：已终结，某市场基本胜诉。

2001年，王某起诉至某区法院，以标的房屋系违章建筑造成其营业执照无法通过年审，且因房屋存在质量问题造成其很大损失为由，主张认定租赁合同无效，并判定某市场--某市场赔偿其经济损失75万元，某市场提起反诉，请求王某支付2000年6月至2001年12月期间的租金22.5万元，违约金1万元，滞纳金3万元，水电费4180元。2002年4月，某区法院驳回王某诉讼请求，同时判令其支付某市场租金22.5万元，水电费4180元。判决后，双方均未上诉。

2003年7月，徐州市检就上述判决向徐州中院提起抗诉，徐州中院转交某区法院再审，2004年2月，某区法院做出了维持判决。判决后，王某向徐州中院提起上诉，2004年6月徐州中院做出驳回上诉、维持原判的终审判决。而后，王某向江苏省高院申请再审，高院于2008年8月6日做出驳回其再审申请的裁定。

诉二：

诉由：某市场诉讼要求解除合同、支付租金。

状态：多项法律文书存在冲突和矛盾，争议中。

2002年6月12日，某市场向某区法院提起诉讼，主张解除与王某签订的租赁合同并要求其支付租金8.75万元，同时向法院提交了先于执行申请，要求王某让出标的房屋。法院于2002年8月13日做出了相应裁定，并查封了房屋内的相关物品。2002年8月14日，法院做出了判决，支持了某市场的诉讼请求，但据了解，该判决书未向王某送达。

此外，据王某在“诉三”中描述，某区法院对于本诉先是做出了中止诉讼的裁定，而后于2003年11月做出了准予某市场撤诉的裁定。

诉三：

诉由：王某诉讼要求某市场返回被执行财产并赔偿损失。

2013年3月1日，王某向某区法院提起诉讼，主张某市场返还其财产并赔偿其损失共计218万元。王某在诉状中称，其全部经营性资产于2002年8月被某区法院先于执行，并保存在某市场仓库中，此外，其在承租标的房屋后另自建有120多平米的房屋，但于2002年2月被某市场占用，并于2005年前后出售给他人。基于上述事实，王某主张返还已被执行的财产并赔偿其损失。

总结分析：

以上三个诉讼虽不是同一诉讼标的，但存在关联性，均因租赁关系而引起。诉一明确了租赁合同合法有效，双方应继续履行，而在诉二中，法院对案件的处理存在冲突，给予某市场解除合同、支付租金的判决，给予王某中止审理而后又准予某市场撤诉的裁定，这一冲突将直接影响对诉三的处理。

若某市场在诉三中出示某区法院给予某市场的判决书，则某市场可以对王某在诉三中的请求做出有力抗辩（见应诉意见部分），这样处理对诉三的应诉非常有利，本律师倾向此种应诉方案。

二、诉三的初步应诉意见

开庭时出示法院对诉二的判决书，并据此抗辩：

1. 对于诉讼时效：某市场与王某的租赁合同已经于2002年8月判决书生效时解除，解除日至今已逾10年之久，即便考虑诉一的相关情况，王某也应在江苏省高院2008年8月6日驳回再审判决后的两年内提起诉讼，而王某于2013年3月1日才将诉三提交法院，其请求已超出诉讼时效，不应受到法律保护；

2. 对于已被法院执行的王某的经营性财产，某市场未曾参与财产执行，也未对财产进行接收和保管，也不知道财产下落，王某要求某市场返回该部分财产没有事实和法律依据；

3. 对于王某承租房屋后又加盖的房屋，根据租赁合同第八条第三款的约定，租赁合同终止后，即2002年8月判决书生效后，该房屋的所有权归某市场享有，某市场无理由返回或赔偿其损失。

三、最终判决

某区法院最终判决某市场胜诉，驳回王某的全部诉请。后王某未再上诉。